Печать страницы

Услуги по сопровождению участия в долевом строительстве

Наша компания предлагает следующие услуги по сопровождению сделок на первичном рынке недвижимости:

Правовая экспертиза полного пакета документов, необходимого для заключения сделки, в соответствии с требованиями, предъявляемыми органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость (Росреестр), а также иными уполномоченными государственными органами и учреждениями в соответствии с требованиями, установленными Федеральным Законом РФ № 214 ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Правовой анализ представленного застройщиком (соинвестором, агентом и пр.) проекта договора, оформляющего отношения с привлеченными дольщиками на предмет соответствия действующему законодательству РФ в области регулирования отношений по участию в долевом строительстве (ФЗ № 214), а также законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Внесение в договор о долевом участии в строительстве жилого дома соответствующих корректив (изменений и дополнений) в целях приведения договора в соответствие с требованиями законодательства, а также минимизации финансовых и иных рисков клиента.

Правовой анализ документов, оформляющих отношения застройщика с энергоснабжающими организациями.

Сбор информации о застройщике на предмет наличия заявленных в судебном порядке требований в отношении строящегося объекта недвижимости, земельного участка, либо прав на данные объекты, а также наложения штрафных санкций (за невыполнение инвестиционно-тендерных условий).

Правовая экспертиза проекта договора с эксплуатирующей организацией (ТСЖ).

Консультирование клиента на всем этапе строительства по все вопросам, касающимся взаимоотношений клиента с контрагентом по договору о долевом строительстве, в том числе по следующим вопросам:

порядком заключения договора об участии в долевом строительстве с застройщиком;

порядком передачи прав собственности на объект строительства и регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии после завершения строительства жилого дома;

порядком постановки на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета в объекте (квартире) клиента, а также любых третьих лиц;

порядком приема-передачи квартиры от застройщика к клиенту после принятия жилого дома государственной приемочной комиссией и ввода в эксплуатацию;

Представительство интересов клиента при проведении переговоров с застройщиком, инвестором, риэлторскими компаниями.